Crédit hypothécaire en Suisse

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Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie le bâtiment que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue fiscal. Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux hypothécaires, qui sont susceptibles de subir de grandes variations. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez orienté vers des intérêts hypothécaires fixes sur un certain nombre d'années ou alors vers des intérêts variables en fonction du Libor et s'adaptant tout à fait à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le domaine du prêt hypothécaire, vous seriez avisé de solliciter plusieurs instituts financiers afin de comparer les diverses solutions offertes. Si vous espérez acheter une résidence, il vous faudra demander un financement hypothécaire auprès d'une banque. On peut distinguer deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à rendre possible l'achat d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, l'estime comme garantie et vous propose en échange une somme que vous pouvez utiliser pour tout autre besoin.


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